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二手房按揭同意贷款书要多久出?

雨巷俗人
2022/1/15 21:30:31
本人8月21日同中介·买方签了一份三方合同,交了定金6万,楼成交价系48万8,打算向银行贷款35万,本人是首套房,房面积89.27平方米。 问题是今日星期四(8月26号)评估公司才出到评估,按揭公司星期五才能递件上银行办。。份三方合同上写的是9月5号要给剩下的首期款8万3给业主了,我怕我到时后给了业主剩下的首期款8万3后银行不肯贷给我啊··一般银行要多少个工作日才能出“同贷书”的?··急啊,怕不够时间。
最佳答案:

这个中介很垃圾,一点都没做到位,给你造成了很大的风险,流程都没给你做好

我现在给你说下交易流程吧

签正式合同(付定金)→担保公司签借款合同→看到银行的房款承诺书→一起去过户→拿新产权→新产权到银行做抵押→银行直接把钱汇给原房东

这中间银行出示的放款成落书是很关键的,只要看见这个,说明银行就答应给你贷款,你银行那边你就不要担心100%没问题!!!

漠上独钓

2022/1/24 23:00:31

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3个回答

  • 环球旅行地图

    2022/1/18 23:03:34

    如果个人资料无重大变化,不建议短期内再次申请,如有借款需求,请在一个月后再次尝试申请。

  • 老大鸭

    2022/1/23 13:55:02

    如果您遗忘了密码,可以在网站用户登录页面,点击“忘记密码”按钮,填写自己的手机号找回密码。

    1.点击登录区域“忘记密码”;

    2.填写您当时注册的手机号码,点击“获取验证码”;

    3.收到验证短信后填写短信验证码;

    4.输入新密码;

    5.根据提示密码重置成功。

  • 养生知识屋

    2022/1/28 10:48:20

    哪些人申请银行个人贷款最容易被拒?

    一、有逾期记录的人

    据我知道,有逾期申请银行个人贷款成功率还是有的,但成功率并不会高。这类人申请银行个人贷款时,除非他们能够提供足够多的财产证明,而且本身逾期情节较轻,不然银行一般不会受理他们的贷款申请。

    二、工作不稳定的人

    有些人虽然有工作,但工作不稳定,经常十天半个月就换一份工作,这类人也是银行不喜欢的客户类型,因为在银行眼里,工作不稳定的人还款能力一般都不强,还不起钱的可能性比较大。

    三、个人负债率很高的人

    有些人虽然收入很高,但个人负债率也很高,个人负债率高就意味着还款能力不强,对于这类人,银行一般会选择拒贷。

    四、个人征信报告被贷款机构频繁查询的人

    一旦银行发现借款人的个人征信报告被贷款机构频繁查询,那么银行会觉得借款人有严重的资金危机,很缺钱,对于这类人银行一般不会受理他们的贷款申请。

    五、信用白户

    信用白户也是银行不喜欢的客户类型,因为信用白户个人征信报告没有任何贷款记录,银行很难判断他们的履约情况,出于风险考虑,银行很可能会拒绝他们的贷款申请.

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