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有担保人的借条怎么写有绝对的法律效应?

源头的风景
2021/11/26 1:16:08
A方债权人 B方借款人(生意人) C方担保人(有工作,有房产,有儿女)
情况是这样的:B方想用A方的房产去银行做贷款(预计贷40万),贷出来的40万借给B方做生意用,B方和C方都承诺3年之内还清,(是直接还给A还是还银行这里我有点搞不清楚),C方还承诺如果B方3年之内没还款或没还清于A方,则C方承担还款责任。C方还愿意把户口本原件,身份证复印件,房产证原件抵押在A方这(如果B方和C方都拒绝还款或无能力还款,这些抵押能起到什么作用吗?)
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